普陀区今年旧改信息(普陀区老小区改造)

得知永定新村“美丽家园”建设项目清单的第一项是“拆除违章建筑”，很多居民似乎有些不情愿。与工作人员的一次次上门沟通.一次拆除违章建筑，刮骨疗伤，开始了一场老旧小区的改造之旅。

某小区已发现近半违建。

“我们在这里很难治理。”这是东新支路55巷居民曾经津津乐道的一句话。社区里住着一些上班族。他们白天出门穿着干净清新，融入这个大城市，下班回到社区。生活环境因东西成堆而凌乱，楼道因违建而狭窄。

只能侧身通过。30多年前，从苏河两岸的棚户区搬进这样的公房，是一件值得骄傲的事情。但随着时代的发展，人口的增加，居民觉得自己的生活环境越来越差，期待改变。为了改善居住环境，提高居民的幸福指数，

一个由区房管局和街道牵头，西部集团实施的“美丽家园”老小区综合改造项目被纳入计划。

要迈出改善的重要一步，首先要“刮骨疗伤”。第一步，拆除楼内外的违章建筑。

小区内房屋均为“内天井”结构，楼道结构复杂曲折。待改建的平改坡屋顶周围还有平屋顶(人不下平台)，小区内道路不通，有死角，为违章搭建提供了条件。参观和触摸后，

小区内的违建有多种类型，煤气外迁、自来水外迁、门外迁、铁门外迁、内天井扩建、破墙开洞、平坡改坡等。

复杂的建筑结构给彻查带来了很大的困难，很难用肉眼和经验直接发现所有的违章建筑。为此，街道联系区房管局调取了55弄小区的平面图。

整治办通过热心居民提供线索、研究房屋结构图、挨家挨户仔细比对、无人机飞行拍摄，几乎扫荡了小区的每一个角落，排查违建。

存在于内天井和断头路的隐蔽违章建筑被一一发现。违建数量从城管执法中队初步认定的178户到3月中旬整治办发现的198户不等；从4月初的218户到5月初的232户。5月11日，

改造办从居民家中的窗户爬出来，进入尘封已久的“地下井”(没有门的内天井)，发现了许多非法厨房。至此，已锁定违法建设户数282户，占总户数的49%。

第一批违规者成为劝导者。

为了让拆迁改造全过程“阳光透明”，街道改造办制作了《55巷综合改造作业图》，并贴在墙上，鼓励居民监督，互相做好工作。

55巷建于1987年，房间大小刚好够安顿下一家。现在，住这种小户型房子的不超过三代。违章建筑已经存在很多年了，有些居民甚至认为自己住了很久的违章建筑是合法的。

居民区。组织尽心尽力，让老邻居、老邻居互相做工作，挨家挨户讲信心。拆迁获得了群众基础，居民区。组织通过。小组。。、居民。。。。进行宣传动员。

一次。。上的一句话“惊醒”了很多居民：“毕竟这是阿拉的事，阿拉应该更积极。”大家逐渐明白违建势在必行，他们的住房困难可以通过政策引导来解决。几个原本激烈反对的家庭也改变了态度。

与第一批违规住户合作的凌女士说，她在过道里搭建了一个违章厨房，原本是想增加面积。但是，违建毕竟是违法的。既然。。号召拆迁，还是应该配合拆迁。现在违建拆了，也就释然了。更重要的是，

她觉得街道和居民区的工作人员都是诚心诚意在工作，不厌其烦地普法、讲政策，只好配合。邻居看到这种情况，也加入了配合拆迁的队伍。

走廊里的炉子

灶台被拆除

帮助困难住户解决住房问题

自2021年3月拆违工作启动以来，短短6个月，就拆除了260户。最后几户因对住房保障政策模糊，将拆违和动迁概念混淆，整治办请来专人对接，答疑解惑，最终按时间节点帮助违建户完成了整改。

小区3号楼7楼，一套40多平方米的两居室里住着三代10口人，违法搭建的平改坡屋顶充当卧室和卫生间，连接上下两层的楼梯几近垂直。整治办要拆除既有安全隐患又破坏房屋原始结构的违建，在答疑解惑环节，

社区事务受理服务中心的同志专程上门查看，并提供专业的政策解答，最终该户居民住进了公租房，配合完成了自家的拆违工作。“搭建违建不合法，还是应该积极了解政策！现在住进公租房，住得比原来安心多了！”

有些在期限内无法自行拆除违建的住户，居委会人员则安排拆违工人帮忙复原拆除。

。建引领有章法，提升基层凝聚力

居民区。总支。。龚顺美全程参与，做违建户思想工作，虽然调任到永定时间不长，但她的亲和度很快帮助她融入居民中。

半年时间里，经历了质疑、旁观，到认可、信任，成为永定居民们的“自家人”。龚顺美将心比心地开展群众工作，用“1234”工作法，即“1本民情笔记、2个月时间、3类走访、4百活动”，

带领居委干部完成990户常住家庭和215户人户分离家庭的全了解，对社区。员、居民骨干、社区达人开展重点走访，对特殊困难群体开展专门走访，为加强和居民的沟通，她主动公开手机号和微信，和居民互加好友，

做到有事必应、有问必答。

如今小区迎来新气象：原本昏暗的楼道亮堂了许多，小区里藏污纳垢的地方少了，居民们的心情也变得愉快了，他们憧憬着修缮后干干净净的家园。居委会通过拆违走访，了解到了诸多居民诉求，

比如：打通断头路、解决晾衣难、增加充电桩等问题。据悉，在第二阶段综合修缮项目里，这些居民期盼的问题都将想方设法解决，项目预计于2022年11月正式完工。

违建已全部拆除

记者、摄影：曹瀚文

编辑：叶嘉诚