来源:证券日报
近日,自然资源部下发通知,要求做好2019年居住用地“五类”控制目标的制定和实施工作。
通知要求,地级以上城市、百万人口以上县(县级市)要根据商品住房库存消化周期(截至2019年3月)和当地土地市场实际情况,切实优化住宅用地供应,实施差别化调控政策。
在上年住宅用地供应分类控制目标的基础上,调整确定了2019年住宅用地供应“五类”(大幅增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)控制目标。其中,消化周期超过36个月的,应当停止供地;36个月到18个月,
要适当减少土地供应;18个月至12个月,保持土地供应水平持平;12个月至6个月,增加土地供应;对于不足6个月的,应大幅增加和加快土地供应。
昨日,中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访时表示,自然资源部重申土地供应调控措施,主要与目前全国库存失衡有关。
国家统计局数据显示,截至3月底,全国商品房待售面积51646万平方米,比2月底减少605万平方米,库存数据为近61个月(2014年2月底以来)最低。
张大伟说,对于大多数城市来说,确实需要增加土地供应。
通知强调落实“五类”居住用地控制目标,是自然资源主管部门坚决贯彻落实。和国家重大决策部署的重要体现。有关自然资源主管部门应当认真核对、严格把关相关数据,确保数据的客观性、真实性和有效性。
确保控制措施的针对性和准确性。要严格落实市县自然资源部门的主体责任,做好土地供应管理工作。(杜雨萌)
标题:楼市库存跌至61个月最低 消化周期超三年将停止供地
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