楼市库存跌至61个月最低 消化周期超三年将停止供地

来源：证券日报

近日，自然资源部下发通知，要求做好2019年居住用地“五类”控制目标的制定和实施工作。

通知要求，地级以上城市、百万人口以上县(县级市)要根据商品住房库存消化周期(截至2019年3月)和当地土地市场实际情况，切实优化住宅用地供应，实施差别化调控政策。

在上年住宅用地供应分类控制目标的基础上，调整确定了2019年住宅用地供应“五类”(大幅增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)控制目标。其中，消化周期超过36个月的，应当停止供地；36个月到18个月，

要适当减少土地供应；18个月至12个月，保持土地供应水平持平；12个月至6个月，增加土地供应；对于不足6个月的，应大幅增加和加快土地供应。

昨日，中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访时表示，自然资源部重申土地供应调控措施，主要与目前全国库存失衡有关。

国家统计局数据显示，截至3月底，全国商品房待售面积51646万平方米，比2月底减少605万平方米，库存数据为近61个月(2014年2月底以来)最低。

张大伟说，对于大多数城市来说，确实需要增加土地供应。

通知强调落实“五类”居住用地控制目标，是自然资源主管部门坚决贯彻落实。和国家重大决策部署的重要体现。有关自然资源主管部门应当认真核对、严格把关相关数据，确保数据的客观性、真实性和有效性。

确保控制措施的针对性和准确性。要严格落实市县自然资源部门的主体责任，做好土地供应管理工作。(杜雨萌)