人才房和商品房有什么区别

人才房和商品房是两种不同的住房类型。人才房是指为吸引和留住高层次人才而建设的一种专门针对特定人群的保障性住房，价格相对较低，购买条件也相对宽松。而商品房则是市场上的普通住房，价格和购买条件都由市场供需关系决定。

在购买方面，人才房一般要求购买者必须符合一定的条件，比如必须是高层次人才、在当地工作或生活等。而商品房则没有这些限制，任何符合要求的个人或单位都可以购买。

在价格方面，人才房的价格相对较低，一般会根据当地经济发展水平和市场情况进行适当调整。而商品房则完全由市场供需关系决定，价格波动较大。

在方面，人才房享受补贴和优惠，在税费、贷款等方面都有所减免。而商品房则没有这些优惠。

总之，人才房和商品房虽然都是住宅类型，但在购买条件、价格和等方面存在很大的差异，需要根据自身情况进行选择。