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功能特色

1.支持城市：

北京、上海、广州

2、筛选功能：

您可以按房屋类型、房间大小等进行过滤。

3、采集功能：

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租房注意事项

1. 确保房屋租赁流程完整，且房东和租客均符合条件。

仅有房屋产权证明并不能成为合法租赁的充分条件，还必须按照相关规定取得房屋租赁许可证，并且租赁协议必须登记为租赁协议才能生效。检查租赁对象是否符合条件，即出租人的房屋是否属于依法可以出租的房屋。确保房屋租赁过程已完成。

2、租房时最好与房东签订租赁协议，而不是与第二房东签订合同。

直接与房东签订合同，谨慎选择正式合同。如果是转租，您必须拍摄原承租人和出租人之间的合同照片并保留证据。如果是找经纪人租房子，必须有三人到场，并由三人签字，并加盖经纪人印章。

3、签订合同时，房东须出示房产证原件、房产证或营业执照、出租人身份证件。

这样有效地确认了房东是否拥有该房产，进而确认了房东是否有出租房屋的权利，并且在办理产权证时，签订了正本购房合同。必须注明产权单位。通过经纪人签订合同，查看经纪人与房东之间的经纪协议，注意经纪时间，如果是转租，则查看第二房东与原业主之间的租赁协议，他有权利转租可复印租赁协议原件。

4. 写合同时，列出房东家中的所有物品并拍照保存。

检查出租房屋的各种室内设施和物体，检查水管和电路是否老化，设计是否满足大功率电器的使用，水管是否堵塞等。租房前检查水、电、热、煤气（天然气）和其他费用，确保没有重复的账单。这样可以更方便地避免房东在您终止租约时告诉您物品丢失或损坏。另外，您还车时可以带走租赁期间购买的所有物品。

5、需在合同中明确何种类型的合同被违约、违约时的违约金责任、付款比例、清算依据等。损失。

租房前要明确水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、卫生费、物业管理费等由谁支付，并通过列出各种数字来划分责任。房屋维护和费用也最好记录在合同中，以避免将来出现问题。

6、合同中必须写明租赁期限和租赁房屋地址。

确定租赁期限的原因是，在租赁期限届满前，按照合同约定，房东不允许驱逐，反之，如果租赁期限没有约定，则承租人与承租人协商一致。房东因为房东签订的合同没有固定期限，什么时候想出去就必须出去。确定出租单位的地址是为了确保你所租的单位是你之前看好的单位，这样房东就不会因为出租单位的地址没有写清楚而要求你搬到别处。在合同中。

7. 取消预订后，请房东退还保证金和保证金。

租客必须与房东就房屋押金事宜进行协商。租客在缴纳保证金时应与房东协商是否以3换1、3换2或4换2作为押金。这是因为，如果承租人的合同到期，房东要求返还租约，房东以房屋设施损坏等理由扣除承租人的保证金，可能会给承租人带来不必要的损失。因此，双方在签订租赁合同时，必须明确租赁期满后的工作日数，在房屋及其设施没有损坏的情况下，房东必须退还押金。缴纳押金或宿舍费时必须保留收据，达成协议前不予缴纳任何费用。

8、出售不违反租赁协议，房东购买房屋时，承租房屋的承租人有权优先购买。

租赁期内房东出售房屋后，不影响承租人的合法权利。房东出售房屋后，租客不会因为房东搬家而被迫离开。如果房东（无论是新房东还是原房东）要求租客搬出，他们必须与租客达成协议并可以终止协议，但有一段宽限期作为补偿。在同等条件下，承租人与第三人共同购买承租人租赁的房屋的，承租人有优先购买权。房东出售房屋时，必须提前通知承租人并询问他们是否愿意购买。

9、承租人未按时缴纳租金的，承租人可以暂时居住在承租人的房屋内。最好请求法院强制执行。 （当然不建议这样做，最好按时交房租，这样你们俩都不会被冒犯！）

10、出现问题时，最好与房东协商，如果可能的话，协商一个对双方都更有利的解决方案。

其实，租房子也可以很幸福。一是房子本身。租房子可能不会影响你的生活质量，但是租个比较差的房子肯定会影响你的生活质量。如果你的能力允许，你可以考虑花更多的钱租房子。如果你能租一套好房子，就不要租一间破房子；如果你能一个人住，就不要与别人合租。

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