南宁公积金贷额度再提高，并暂停北部湾同城化贷款，背后有何深意

对南宁房价感兴趣的人，可能会注意到最近两则关于南宁公积金贷款的新闻。乍一看，这两个新闻故事有些矛盾。那么，这背后有什么意义呢？我们来看看吧！一个消息是，4月28日，南宁发布《关于阶段性调整新建商品房住房公积金贷款最高额度的通知》。

一般来说，夫妻双方均已缴纳南宁住房公积金的，今年5月1日至明年5月1日在南宁购买新建商品住房，首套公积金贷款最高可达90万元，第二套最高可达80万元。如果贷款人的家庭生了两个或三个孩子，

那么这个公积金贷款的额度可以高一些。有两个孩子的，首套最高可贷100万，有三个孩子的，首套最高可贷110万。

那么，可能有人会问这次南宁公积金贷款额度比之前增加了多少，答案是比之前增加了10万元。原来南宁公积金贷款，首套贷款最高只能80万，二套最高只能70万。

二孩三孩首套房最高贷款额度比现在少10万。不断攀升的公积金贷款似乎凸显了南宁楼市的焦虑和困境。我想今年年初就有一堆自媒体的文章和人跳出来说南宁楼市开始回暖，商品房卖了。但是现在，

南宁公积金又提高额度是怎么回事？既然房子这么好卖，大家都这么有钱，为什么还要提高额度？这不是打脸吗？然而，有点让人摸不着头脑的是另一则新闻。消息是，

南宁住房公积金管理中心发布《关于暂停受理北部湾经济区住房公积金同城化贷款业务的通告》号通知，2023年5月1日起，南宁住房公积金暂停北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左住房公积金贷款业务。也就是说，

此前，上述城镇居民可以使用本地缴纳的公积金在南宁买房，即在异地用公积金在南宁买房。但是，从5月1日开始，就不能这样了。只有南宁缴纳的公积金才能在南宁买房。

太奇怪了。南宁的房子不好卖。应该允许那五个地级市的居民更多地在南宁买房。你为什么禁止他们用公积金买？这不是劝人放弃吗？官方的解释是南宁本地公积金贷款需求太大。

应优先保证当地员工的贷款需求。但背后的原因估计是广西的房子现在不好卖了。那五个地级市应该也面临比较重的销售压力。如果不禁止他们在南宁用公积金买房，那么降低五市楼市库存的难度会更大，所以会禁止。事实上，

不管这些政策背后的真实原因是什么，如果你真的想多买房，增加收入，降低房价，恐怕才是真正有效的政策。只是增加贷款额度，无非是增加大家买房的压力。