来广东我第一次听说：给房东喝茶费才续签租房合同，转让也要给

来到广东，第一次听说：只有给房东付茶钱我才续签租赁合同，就算转让也要付茶钱。茶的费用是多少？来到深圳，第一次听到“茶水费”这个词。一开始很迷茫，后来通过朋友了解到了。买房子，

交几十万“茶水费”不摇号直接买房；店铺合同到期，即使加租，也要交2-10万元的“茶水费”才续约；店家转让，房东：可以，先交“茶水费”。如果你的生意做得好，有些房东会要求入股或者被迫退租。

不然就给楼主“茶水费”。

广东的房租不便宜，基本上续租的时候都要给房东“茶水费”。遇到一个不用付茶水费的楼主真的很幸运。网友：深圳越租铺位，酒量越高。当你和房东续约时，你得付茶钱。茶水费可有可无。如果你的生意好，我会多敲你几下。

这让你进退两难。很难说房租涨了多少。茶的费用是多少？而且，经营店铺的人中途转让，有的房东强制收取2万元到10万元不等的“茶水费”，将店铺合同转让给他人，否则你的店铺不转让。

网友：我的店铺合同快到期了。二手房东说茶叶续租要5万，房租也从4000元/月涨到了5000元/月。网友：广州白云区太和镇，之前合同刚到期，现在续签。房租上涨的话，茶叶就要几十万。

我在2009年从别人那里转让了这家店。当时没有茶水费，但是我交了2.2万的转让费。现在合同到期了，楼主让我先交2万买茶，再续约两年。如果签三年，我出三万。房租也会上涨55%。

如果我以后不转账，我就要额外付茶钱了。房东涨房租可以理解，但是给茶水钱合法吗？

网友：我租了个店，开了个宵夜。结果半年后我的生意也做不下去了。我和房东讨论了转让的事。结果房东说：“转可以，但是茶水费三万。”当时我的头都麻了。这不是敲诈吗？网友：原来房租5000元一个月，现在要涨到8000元一个月。

茶叶要收5万，不然不交就搬东西走人。

网友：2015年7月在深圳布吉租了一个临街的商铺，面积46平米左右。当时房租每月3.5万，入场费35万。我和房东签的合同是：合同期2年，合同期内租金不涨，合同期后租金每年涨10%。

乙方(一)可以转让并收取转让费。现在两年合同期满，房东让我出40万买茶，房租涨到4万。我接手这家店后，花了23万装修，其他费用不说。现在资本还没赚回来。房东让我做自己喜欢的事，

如果他不走，他的朋友会租这个地方，不让我转让。甚至还有：卖房，卖完还有房？1000万元的房产，需要给中介10到100万元不等的“茶水费”。还有“十万”茶费，不摇号直接买。